1826 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388567151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057388567151110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 24 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 289 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 197 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 427 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 456 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 245 $ Poids 89 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 497 895 $ Poids 89 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 611 537 $ Poids 88 % |
| 7 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 467 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 502 724 $ Poids 88 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 313 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 451 924 $ Poids 87 % |
| 9 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 415 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 247 $ Poids 87 % |
| 10 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 792 $ Poids 85 % |
| 11 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 431 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 432 848 $ Poids 80 % |
| 12 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 372 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 434 240 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.