1831 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
382 800 $
Autre · 4 129 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388567325610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057388567325610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 9 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 330 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 199 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 425 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 506 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 278 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 455 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 474 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −46 594 $ | 461 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 377 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 336 $ Poids 88 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 907 $ Poids 88 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 481 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 140 $ Poids 87 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 333 $ Poids 87 % |
| 10 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 343 $ Poids 85 % |
| 11 | 1384, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 569 m · Vendu 321 000 $ (3 448 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 258 $ Poids 84 % |
| 12 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 383 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 436 342 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.