1371 Rue Bon-Air · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 158,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388567923110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23057388567923110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 347 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 541 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 467 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 618 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 691 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 631 $ Poids 62 % |
| 5 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 356 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 490 $ Poids 60 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 811 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 823 262 $ Poids 60 % |
| 9 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 371 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 725 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 792 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 541 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 664 $ Poids 56 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.