1366 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388568282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23057388568282110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 31 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 222 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 454 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 378 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 663 $ Poids 88 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 323 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 435 739 $ Poids 82 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 785 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 395 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 507 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 707 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 539 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 852 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 481 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 143 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.