1362 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388568433610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23057388568433610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 33 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 192 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 557 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 342 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 503 285 $ Poids 94 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 571 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 333 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 451 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 630 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 473 196 $ Poids 80 % |
| 8 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 934 $ Poids 80 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 498 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 411 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 491 586 $ Poids 77 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 405 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 109 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 406 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 206 155 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.