1367 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 119,7 m² · constr. 1961 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388568730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057388568730110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 381 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 515 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 586 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 548 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 558 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 501 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 383 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 529 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 552 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 601 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 680 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 456 460 $ Poids 76 % |
| 9 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 823 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 905 $ Poids 73 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 254 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 421 432 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.