1854 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388569506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23057388569506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 450 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 82 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 976 $ Poids 97 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 222 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 545 209 $ Poids 96 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 321 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 486 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 642 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 512 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 601 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 783 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 729 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 597 015 $ Poids 73 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 007 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.