1474 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 167,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388570046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057388570046610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 559 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 555 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 600 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 262 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 497 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 637 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 490 471 $ Poids 55 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 625 089 $ Poids 51 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 213 $ Poids 51 % |
| 8 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 682 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 476 939 $ Poids 46 % |
| 10 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 628 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 398 $ Poids 46 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 864 $ Poids 44 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 696 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 745 548 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.