1670 Rue Alfred · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388570200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388570200110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 269 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 494 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 36 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 523 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 794 $ Poids 86 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 107 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 507 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 828 $ Poids 82 % |
| 6 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 639 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 519 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 431 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +16 927 $ | 206 071 $ Poids 75 % |
| 12 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 15 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 363 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.