1679-1681 Rue Alfred · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388570424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23057388570424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 325 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 534 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 92 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 528 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 390 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 211 326 $ Poids 83 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 798 $ Poids 83 % |
| 9 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 349 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 091 $ Poids 83 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 121 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 536 086 $ Poids 81 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 537 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +51 771 $ | 550 127 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.