1461 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 114,4 m² · constr. 1943 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388570746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23057388570746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 5 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 235 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 294 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 937 $ Poids 91 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 992 $ Poids 90 % |
| 6 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 518 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 565 166 $ Poids 88 % |
| 7 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 223 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 544 953 $ Poids 81 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 309 $ Poids 80 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 664 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 134 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 514 379 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.