1425 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388571067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388571067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 479 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 114 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 912 $ Poids 96 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 320 $ Poids 95 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 258 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 200 307 $ Poids 95 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 115 $ Poids 93 % |
| 6 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 422 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 481 366 $ Poids 92 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 428 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 464 565 $ Poids 90 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 255 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 533 099 $ Poids 90 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 423 526 $ Poids 89 % |
| 10 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 510 917 $ Poids 89 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 245 $ Poids 86 % |
| 12 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 620 112 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.