1454 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 163,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388571642110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057388571642110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 541 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 550 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 498 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 630 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 317 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 485 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 894 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 974 $ Poids 49 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 799 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 674 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 690 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 619 263 $ Poids 47 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 677 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 737 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.