1421 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388572111110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388572111110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 289 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 561 688 $ Poids 93 % |
| 3 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 167 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 590 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 369 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 77 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 820 $ Poids 91 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 208 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 760 $ Poids 90 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 222 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 211 748 $ Poids 90 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 006 $ Poids 90 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 424 $ Poids 90 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 346 684 $ Poids 89 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 495 $ Poids 87 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 404 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.