1413 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388572464610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057388572464610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 120 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 419 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 356 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 474 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 317 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 576 843 $ Poids 86 % |
| 7 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 624 $ Poids 84 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 598 $ Poids 84 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 45 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 686 $ Poids 83 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 197 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 217 760 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 702 $ Poids 82 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 579 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 620 289 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.