1713 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388572854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23057388572854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 88 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 310 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 562 996 $ Poids 90 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 434 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 547 $ Poids 88 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 216 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 212 299 $ Poids 87 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 670 $ Poids 87 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 542 $ Poids 87 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 535 128 $ Poids 86 % |
| 11 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 450 $ Poids 84 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 669 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.