1410 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 84,6 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388573025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388573025610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 31 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 187 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 115 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 464 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 677 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 384 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 461 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 979 $ Poids 76 % |
| 9 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 780 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 369 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 335 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 598 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 427 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 501 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 979 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.