1392 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 125,4 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388574106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23057388574106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 33 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 213 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 572 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 505 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 468 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 697 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 519 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 437 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 362 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 544 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 356 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 593 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 740 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.