1399 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 104,4 m² · constr. 1959 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388574201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23057388574201110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 44 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 199 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 617 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 256 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 609 $ Poids 89 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 485 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 529 503 $ Poids 86 % |
| 7 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 433 238 $ Poids 86 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 382 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 487 712 $ Poids 85 % |
| 9 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 346 631 $ Poids 85 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 539 014 $ Poids 83 % |
| 11 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 562 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 324 638 $ Poids 83 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 420 795 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.