1389 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388574565110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23057388574565110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 79 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 187 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 579 426 $ Poids 96 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 472 464 $ Poids 94 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 423 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 458 681 $ Poids 91 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 428 $ Poids 90 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 290 $ Poids 88 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 275 $ Poids 85 % |
| 8 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 417 633 $ Poids 85 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 519 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 499 132 $ Poids 83 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 599 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 478 439 $ Poids 82 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 300 $ Poids 82 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 480 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 481 346 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.