1390 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388574743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388574743110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 211 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 578 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 556 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 473 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 752 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 424 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 549 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 505 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 170 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 502 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 927 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 119 $ Poids 61 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 759 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 005 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.