1367 Rue Bon-Air · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 133,7 m² · constr. 1964 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388577195110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057388577195110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 500 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 593 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 502 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 562 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 450 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 673 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 793 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 511 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 635 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 401 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 662 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 890 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.