1355 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388578215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23057388578215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 341 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 525 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 263 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 368 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 221 $ Poids 91 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 401 650 $ Poids 89 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 278 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 397 901 $ Poids 84 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 301 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 461 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 706 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 238 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 390 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −5 096 $ | 131 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 865 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 357 851 $ Poids 70 % |
| 12 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.