1351 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388578386610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388578386610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 439 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 193 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 279 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 493 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 020 $ Poids 90 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 417 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 424 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 598 293 $ Poids 85 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 624 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 469 165 $ Poids 84 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 487 406 $ Poids 83 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 523 234 $ Poids 81 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 505 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 102 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 340 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 573 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.