1355 Rue Bon-Air · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 99,5 m² · constr. 1963 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388578720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057388578720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 384 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 198 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 467 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 435 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 289 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 505 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 537 431 $ Poids 86 % |
| 7 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 960 $ Poids 85 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 955 $ Poids 84 % |
| 9 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 601 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 474 541 $ Poids 84 % |
| 10 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 427 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 484 692 $ Poids 82 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 524 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 105 325 $ Poids 81 % |
| 12 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 501 202 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.