1348 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388579241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057388579241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 430 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 466 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 296 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 535 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 232 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 418 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 561 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 213 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 404 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 409 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 788 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 501 670 $ Poids 71 % |
| 9 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 656 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 242 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 349 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 906 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 486 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.