1344 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388579403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23057388579403110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 346 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 511 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 82 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 582 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 305 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 526 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 682 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 560 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 635 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 826 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 416 $ Poids 73 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 823 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 458 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 863 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 585 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 258 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 531 759 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.