1340 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388579564610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057388579564610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 36 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 230 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 302 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 644 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 253 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 505 190 $ Poids 90 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 183 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 789 $ Poids 86 % |
| 6 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 447 $ Poids 85 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 522 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 214 624 $ Poids 85 % |
| 8 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 611 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 289 864 $ Poids 81 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 322 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 471 $ Poids 79 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 699 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 517 312 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.