1341 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388579841080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057388579841080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 350 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 488 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 456 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 438 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 491 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 199 903 $ Poids 83 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 632 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 217 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 509 966 $ Poids 79 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 563 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −8 232 $ | 106 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 770 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 458 537 $ Poids 76 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 447 530 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.