1435 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 101,3 m² · constr. 2012 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388580653450010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23057388580653450010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 30 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 106 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 567 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 301 $ Poids 95 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 919 $ Poids 93 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 036 $ Poids 92 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 303 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 586 $ Poids 92 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 359 $ Poids 92 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 542 $ Poids 89 % |
| 9 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 511 $ Poids 88 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 421 $ Poids 88 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 455 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 223 901 $ Poids 88 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 272 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 665 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.