1431 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388580653450030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23057388580653450030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 154 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 566 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 158 $ Poids 95 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 531 $ Poids 94 % |
| 4 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 218 $ Poids 92 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 278 $ Poids 92 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 579 $ Poids 91 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 773 $ Poids 89 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 434 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 223 592 $ Poids 89 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 747 $ Poids 87 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 996 $ Poids 87 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 563 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 711 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.