1446 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581100590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388581100590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 406 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 538 926 $ Poids 92 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 568 $ Poids 92 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 339 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 689 $ Poids 91 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 351 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 213 902 $ Poids 90 % |
| 7 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 173 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 544 $ Poids 90 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 176 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 542 525 $ Poids 88 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 601 $ Poids 84 % |
| 10 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 551 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 525 785 $ Poids 84 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 691 942 $ Poids 82 % |
| 12 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 255 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.