1432 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 148,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581612610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388581612610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 578 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 595 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 606 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 235 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 629 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 845 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 637 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 514 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 668 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 177 $ Poids 59 % |
| 10 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 706 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 739 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 698 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 338 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.