1430 Rue Saint-Jacques app. 301 app. 301 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23057388581964110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 5 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 337 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 234 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 350 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 635 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 550 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 295 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 493 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 698 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 454 $ Poids 64 % |
| 10 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 493 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 528 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 501 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 921 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 475 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.