1430 Rue Saint-Jacques app. 304 app. 304 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23057388581964110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 5 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 527 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 523 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 337 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 522 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 337 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 335 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 210 810 $ Poids 83 % |
| 7 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 382 $ Poids 83 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 003 $ Poids 82 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 591 $ Poids 81 % |
| 11 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 855 $ Poids 80 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 253 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 534 799 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.