1430 Rue Saint-Jacques app. 205 app. 205 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964130020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23057388581964130020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 10 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 350 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 214 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 970 $ Poids 89 % |
| 6 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 509 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 542 689 $ Poids 88 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 260 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 543 813 $ Poids 88 % |
| 8 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 281 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 535 772 $ Poids 88 % |
| 9 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 611 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +49 182 $ | 555 603 $ Poids 82 % |
| 10 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 154 $ Poids 82 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 726 $ Poids 81 % |
| 12 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 946 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.