1430 Rue Saint-Jacques app. 102 app. 102 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964130030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23057388581964130030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 9 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 379 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 214 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 473 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 542 954 $ Poids 90 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 227 $ Poids 89 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 220 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 544 071 $ Poids 89 % |
| 8 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 249 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 018 $ Poids 88 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 334 $ Poids 83 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 951 $ Poids 82 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 621 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +49 182 $ | 555 872 $ Poids 81 % |
| 12 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 443 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 532 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.