1430 Rue Saint-Jacques app. 105 app. 105 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964130030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23057388581964130030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 12 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 220 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 559 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 032 $ Poids 93 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 379 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 220 499 $ Poids 93 % |
| 6 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 763 $ Poids 93 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 087 $ Poids 92 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 839 $ Poids 90 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 998 $ Poids 87 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 872 $ Poids 86 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 357 465 $ Poids 85 % |
| 12 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 473 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 558 303 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.