1430 Rue Saint-Jacques app. 106 app. 106 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964130030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23057388581964130030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 11 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 220 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 564 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 379 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 222 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 489 $ Poids 92 % |
| 6 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 967 $ Poids 92 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 979 $ Poids 92 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 211 $ Poids 91 % |
| 9 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 143 $ Poids 89 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 497 $ Poids 87 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 360 845 $ Poids 85 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 569 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 968 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.