1697 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582019110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057388582019110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 63 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 385 707 $ Poids 88 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 483 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 361 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 706 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 619 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 628 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 359 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 584 827 $ Poids 79 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 566 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 617 $ Poids 77 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 838 $ Poids 77 % |
| 12 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 734 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 625 281 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.