1709 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23057388582025610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 81 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 216 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 208 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 322 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 552 910 $ Poids 95 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 961 $ Poids 95 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 569 $ Poids 92 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 014 $ Poids 91 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 023 $ Poids 91 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 484 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −41 417 $ | 485 164 $ Poids 88 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 797 $ Poids 88 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 529 742 $ Poids 88 % |
| 11 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 440 $ Poids 88 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 454 139 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.