1701 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 212,9 m² · constr. 1975 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23057388582226610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 592 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 371 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 842 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 902 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 795 047 $ Poids 37 % |
| 6 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 628 685 $ Poids 34 % |
| 7 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 648 106 $ Poids 33 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 674 700 $ Poids 33 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 721 503 $ Poids 32 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 592 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 916 $ Poids 32 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 787 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.