1696 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057388582628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 395 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 513 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 370 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 491 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 613 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 644 655 $ Poids 82 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 360 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 589 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 701 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 330 848 $ Poids 77 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 234 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 225 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 615 619 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.