1700 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582915110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388582915110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 607 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 333 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 575 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 473 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 797 $ Poids 88 % |
| 5 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 276 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 217 174 $ Poids 86 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 502 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 355 899 $ Poids 86 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 413 $ Poids 86 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 270 $ Poids 85 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 373 $ Poids 84 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 547 247 $ Poids 84 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 905 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.