1387-1389 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388583440110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057388583440110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 24 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 356 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 335 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 630 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 374 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 577 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 065 $ Poids 78 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 721 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 491 $ Poids 78 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 317 $ Poids 78 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 211 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 218 036 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.