1379 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 130,3 m² · constr. 1976 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388583741110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057388583741110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 225 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −34 644 $ | 612 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 636 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 498 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 533 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 564 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 513 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 31 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 678 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 629 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 622 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 750 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 684 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 643 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 687 995 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.