1710 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 700 $
Autre · 3 476 $/m² · 135,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388583933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23057388583933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 1636-1638, rue Saint-Aimé, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 635 $/m²) 129,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 246 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 607 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 548 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 567 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 1716-1718, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 938 $/m²) 121,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 606 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 656 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 494 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 535 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 1704, rue Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-25 · 100 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 1366-1368, rue Saint-Gabriel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 110 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 270 $ Poids 67 % |
| 11 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 844 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.