1742-1750 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 248 m² · constr. 1924 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388584221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23057388584221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 654 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 822 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 943 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 878 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 232 $ Poids 46 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 719 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 487 $ Poids 41 % |
| 5 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 988 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 351 $ Poids 36 % |
| 6 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 749 $ Poids 33 % |
| 7 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 228 $ Poids 28 % |
| 8 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −98 456 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 066 $ Poids 24 % |
| 10 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 219 $ Poids 19 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 719 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 235 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.