1759 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 81 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388584269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057388584269610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 517 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 324 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 599 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 413 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 677 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 486 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 694 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 500 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 226 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 447 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 368 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 638 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 380 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.