1747 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 3 091 $/m² · 127,4 m² · constr. 1951 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388584556110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23057388584556110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 12 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 286 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 577 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716-1718, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 938 $/m²) 121,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 1636-1638, rue Saint-Aimé, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 458 m · Vendu 470 000 $ (3 635 $/m²) 129,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 1448 - 1452, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 622 $/m²) 135,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 642 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 472 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 764 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 582 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 506 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 548 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.